Kapcsolat

Tel:

Energetikai tanúsítás: 

06-20/9740-923

Ingatlan értékbecslés:

+36-30/445-9965       

E-mail: pecsienergetika@gmail.com

Iroda:  Pécs,Széchenyi tér 2.

Az államtól is függ a lakásárak alakulása

2011.12.08.

Áremelkedést is hozhat az ingatlanpiacon a lakáshitelesek megsegítése.


  • Megjelent: 2011.04.11. 12:10|
  • Frissült: 2011.04.11. 12:10

Amennyiben az állam piacszerű intézkedéseket hoz a fizetni nem tudó lakáshitelesek támogatására, az kimozdíthatja nyugvópontjáról a lakásárakat. Tovább csökkenhetnek azonban az árak, ha a bankok nagy tömegben adják el a fedezetként lekötött lakásokat.

A Duna House ingatlanközvetítő franchise-hálózat elemzői szerint, ha az állam rögzíti a svájci frank árfolyamát, és ehhez méri a törlesztő részletet, illetve aki ezt sem tudja fizetni, az visszabérelheti a lakását, akkor megszűnik a vevők körében az a várakozás, hogy tovább esik a lakások ára, tehát vásárolni kezdenek. Ettől viszont emelkedhetnek - kimozdulhatnak a nyugvópontról - az árak.

Ha a kilakoltatási moratórium nyári megszűnéséig nem lesz segítség, és sok banki fedezetként lekötött lakás kerül hirtelen a piacra az további áresést hozhat. Ez a bankoknak sem érdekük, ezért várhatóan csak "lassan engedik piacra" ezeket a lakásokat - tudatták az elemzők.

Idén januárban és februárban stagnált a lakáspiac: aki vásárolni akart, az kivárt, hátha esnek az árak. Amikor márciustól a kormány több adósmentő ötlettel állt elő, hirtelen emelkedett a tranzakciók száma, és ez a tendencia folytatódik áprilisban is - vélik az ingatlanközvetítő szakértői.

 

vissza